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发布时间：9153-22-97 作者：大发pk10有没有规律
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这位租赁企业负责人举例，如果长租公寓运营商从金融机构通过“租金贷”获得1年4万元的租金，运营商按季付给房东8000元的租金，那么剩下的3.2万元就可以到市场上再收来4套同样的房子。这样一来，一套房子反而生出来4套房子。看似是可以稳定地循环往复，但背后却是不断加大的杠杆，一旦资金链中间某一环断了，将影响一连串的房。到头来，这些运营商既无钱支付给房东，也无钱退房租给租户，跑路、倒闭、破产便是最终的结局。。
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上个月，这里接收过一辆车，故障是漏电，一个星期不用就打不着火，车主总得联系救援服务启动车辆。4S店检查后，建议更换电脑、电瓶和发电机，预计费用上万元。车主慌了，找魏工来碰碰运气。经检查，这车半年前出过一次事故，当时没修好，有两根搭电线松动，维修工拆除后重新再安装，问题就解决了，没有更换任何配件，车主只支付了100多元的人工费。。
“杭州长租公寓破产一事，说明当长租公寓涉足金融业务后，就不再是单纯的房屋出借了，而增添了金融色彩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉，杭州长租公寓破产一事暴露出了三个风险。第一个，是租客信用被违规使用的风险。租赁企业在租赁中加入了一层消费贷业务，租客表面上看是每个月支付租金，可实际是每个月在偿还消费贷。“当业务稳定时，这样并没问题，可一旦中间资金不到位，导致房东不愿意继续出租，租客就会变得很被动。”。
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